Estimation théorique
Impasse Lazare Rebatu,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lazare Rebatu,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 27 | IMP LAZARE REBATU | 8 | 169 | 0 | 225000€ | 1331€ |
2021-06-01 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-21 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 255420€ | 2936€ |
2019-12-27 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-11 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 163000€ | 2810€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 273000€ | 4707€ |
2019-08-01 | 80 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 82 | 436 | 400000€ | 4878€ |
2019-07-29 | 80 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 77 | 431 | 241000€ | 3130€ |
2019-04-29 | 130 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 106 | 502 | 345500€ | 3259€ |
2023-02-28 | 13 | BD BEZOMBES | 3 | 109 | 459 | 403000€ | 3697€ |
2022-05-23 | 138 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 157 | 821 | 285000€ | 1815€ |
2019-10-22 | 4 | BD NETTY | 3 | 64 | 408 | 440000€ | 6875€ |
2019-05-14 | 9 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 170 | 666 | 200000€ | 1176€ |
2019-12-06 | 13 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 106 | 0 | 392000€ | 3698€ |
2021-04-15 | 144 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 49 | 472 | 122200€ | 2494€ |
2020-01-06 | 40 | BD BEZOMBES | 3 | 66 | 313 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-07 | 54 | BD BEZOMBES | 4 | 75 | 195 | 285000€ | 3800€ |
2020-08-03 | 54 | BD BEZOMBES | 7 | 160 | 525 | 365000€ | 2281€ |
2022-04-22 | 89 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 108 | 474 | 140000€ | 1296€ |
2021-02-12 | 19 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 4 | 126 | 445 | 540000€ | 4286€ |
2020-11-12 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 91 | 0 | 249500€ | 2742€ |
2022-04-20 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 91 | 0 | 285000€ | 3132€ |
2019-11-14 | 5069 | BD BEZOMBES | 5 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-17 | 5024 | BD GIRAN | 4 | 68 | 303 | 260000€ | 3824€ |
2021-12-17 | 12 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 64 | 186 | 273000€ | 4266€ |
2021-01-15 | 21 | AV DES FAUVETTES | 4 | 60 | 289 | 275000€ | 4583€ |
2021-04-21 | 1 | AV EMMANUEL ALLARD | 5 | 117 | 554 | 270000€ | 2308€ |
2019-09-16 | 3 | AV EMMANUEL ALLARD | 4 | 80 | 182 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-25 | 8 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 67 | 367 | 420500€ | 6276€ |
2020-02-05 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 57 | 70 | 117000€ | 2053€ |
2022-07-19 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 70 | 70 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-16 | 2 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 63 | 483 | 300000€ | 4762€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DUPRE | 3 | 77 | 403 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-15 | 28 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 55 | 445 | 375000€ | 6818€ |
2019-10-21 | 9175 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |
2021-02-10 | 9185 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 245000€ | 5698€ |
2020-06-10 | 3 | BD PIERRE MENARD | 4 | 78 | 0 | 307420€ | 3941€ |
2020-07-06 | 3 | BD PIERRE MENARD | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2021-01-26 | 26 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2021-09-21 | 1 | BD DES GENETS QRT POMME | 3 | 110 | 408 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DUPRE | 3 | 60 | 262 | 290000€ | 4833€ |
2020-05-14 | 20 | AV DESIRE BIANCO | 4 | 80 | 272 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-20 | 38 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 68 | 92 | 263700€ | 3878€ |
2023-02-15 | 7 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 79 | 420 | 430000€ | 5443€ |
2019-12-12 | 5 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 68 | 182 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-21 | 8 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 122 | 457 | 432700€ | 3547€ |
2020-09-28 | 46 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 64 | 395 | 425000€ | 6641€ |
2020-10-30 | 4 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 117 | 217 | 300000€ | 2564€ |
2022-10-18 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 150100€ | 1547€ |
2021-11-15 | 20 | AV DESIRE BIANCO | 4 | 82 | 210 | 363650€ | 4435€ |
2019-10-01 | 5 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 64 | 425 | 466200€ | 7284€ |
2019-06-04 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 159100€ | 1640€ |
2022-05-05 | 35 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 174 | 239100€ | 3516€ |
2020-02-19 | 22 | TRA DES FAIENCIERS | 3 | 80 | 250 | 319270€ | 3991€ |
2022-02-22 | 13 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 111 | 683 | 640000€ | 5766€ |
2020-07-16 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 164600€ | 1697€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 92 | 217 | 242000€ | 2630€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-06 | 7 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 101 | 395 | 486300€ | 4815€ |
2022-10-21 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 646 | 350000€ | 5147€ |
2019-06-12 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2022-09-29 | 5096 | TRA DES FAIENCIERS | 4 | 97 | 0 | 412000€ | 4247€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2021-06-16 | 5010 | IMP HONORINE | 4 | 77 | 809 | 340000€ | 4416€ |
2019-07-19 | 17 | BD REYNAUD DE TRETS | 6 | 138 | 600 | 436500€ | 3163€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2022-09-23 | 41 | AV DESIRE BIANCO | 3 | 68 | 444 | 385000€ | 5662€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2022-07-28 | 15 | TRA BELICARD | 4 | 136 | 751 | 652600€ | 4799€ |
2021-08-03 | 12 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 65 | 642 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-30 | 31 | BD DE SAINT-LOUP | 5 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2023-02-28 | 15 | PAS DES ARTS PAS | 3 | 59 | 183 | 391900€ | 6642€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2020-07-29 | 32 | BD AUGUSTE COMTE | 1 | 34 | 58 | 120000€ | 3529€ |
2022-03-09 | 29 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 228 | 288200€ | 4367€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2021-10-08 | 25 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 57 | 301 | 371500€ | 6518€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2021-01-26 | 34 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 40 | 136 | 225000€ | 5625€ |
2022-08-25 | 27 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 65 | 149 | 340000€ | 5231€ |
2022-04-08 | 44 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 94 | 654 | 430000€ | 4574€ |
2021-12-03 | 50 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 3 | 60 | 663 | 415000€ | 6917€ |
2022-06-30 | 17 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 107 | 435 | 435300€ | 4068€ |
2019-08-23 | 34 | AV FLORIAN | 2 | 36 | 126 | 173800€ | 4828€ |
2020-07-15 | 0 | BD ALBANES | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-18 | 4 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 60 | 670 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-07 | 31 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 103 | 0 | 388650€ | 3773€ |
2022-02-25 | 31 | TRA DES FAIENCIERS | 5 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2020-11-18 | 8 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 100 | 449 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 98 | 280 | 370000€ | 3776€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 59 | 0 | 201450€ | 3414€ |
2020-10-29 | 2 | TRA DE LA CLEMENTINE | 4 | 89 | 310 | 290000€ | 3258€ |
2022-10-06 | 26 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 649 | 548000€ | 6227€ |
2020-09-04 | 47 | TSSE ROSE BRUNY | 6 | 141 | 392 | 464700€ | 3296€ |
2020-09-16 | 20 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 60 | 147 | 440000€ | 7333€ |
2021-12-30 | 29 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 144 | 905 | 730000€ | 5069€ |
2021-07-28 | 3 | IMP HONORINE | 3 | 176 | 0 | 470000€ | 2670€ |
2022-07-28 | 16 | BD AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 141 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-12 | 14 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 48 | 140 | 111000€ | 2313€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 192 | 229 | 586000€ | 3052€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2020-04-30 | 5094 | HAM ST JEAN DU DESERT | 5 | 120 | 873 | 550000€ | 4583€ |
2023-02-15 | 1 | TRA DE LA JULIETTE | 6 | 180 | 777 | 625000€ | 3472€ |
2022-12-20 | 16 | AV FLORIAN | 3 | 80 | 209 | 283500€ | 3544€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 45 | 63 | 245000€ | 5444€ |
2019-05-07 | 2 | RUE BARTHET | 4 | 79 | 135 | 250000€ | 3165€ |
2019-07-18 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 222000€ | 3171€ |
2020-07-01 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 257000€ | 3671€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2019-11-14 | 592 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 81 | 259 | 300000€ | 3704€ |
2020-05-20 | 5 | TRA DE LA JULIETTE | 5 | 60 | 161 | 263600€ | 4393€ |
2022-02-21 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 440900€ | 3902€ |
2019-06-19 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 467700€ | 4139€ |
2022-10-28 | 4 | AV ELLEON | 2 | 35 | 99 | 466000€ | 13314€ |
2019-05-20 | 36 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 56 | 62 | 250000€ | 4464€ |
2019-11-18 | 38 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 64 | 67 | 215000€ | 3359€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2021-10-04 | 26 | RUE PIERRE DOIZE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2022-06-15 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-29 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-15 | 5123 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 77 | 0 | 284900€ | 3700€ |
2020-02-13 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2023-01-20 | 5021 | IMP JOSEPH CLERISSY | 5 | 95 | 0 | 430000€ | 4526€ |
2020-07-09 | 66 | ALL DES GAZELLES | 1 | 56 | 436 | 320200€ | 5718€ |
2022-03-22 | 36 | BD MEISSEL | 2 | 31 | 67 | 90425€ | 2917€ |
2020-11-12 | 30 | BD MARTIN FABRE | 3 | 75 | 510 | 400000€ | 5333€ |
2022-02-16 | 7 | AV CASTEL JOLI | 2 | 29 | 179 | 200000€ | 6897€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-22 | 10 | AV DE VIENNE | 6 | 93 | 257 | 320000€ | 3441€ |
2022-01-05 | 14 | IMP MEISSEL | 4 | 62 | 180 | 355000€ | 5726€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 92 | 355 | 650000€ | 7065€ |
2022-08-25 | 118 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 6 | 130 | 446 | 520000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 5125 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2021-12-20 | 73 | ALL DES GAZELLES | 4 | 126 | 515 | 521500€ | 4139€ |
2019-07-03 | 72 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 346 | 280000€ | 4118€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2022-04-04 | 61 | ALL DES GAZELLES | 4 | 67 | 664 | 400000€ | 5970€ |
2020-08-28 | 43 | AV DE MIRAMAS | 4 | 85 | 263 | 370000€ | 4353€ |
2019-10-30 | 75 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 76 | 248 | 290000€ | 3816€ |
2022-04-05 | 14 | BD MARTIN FABRE | 3 | 70 | 284 | 255000€ | 3643€ |
2019-10-09 | 40 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 408 | 124000€ | 1824€ |